OFERTA:
Jest nam bardzo miło, iż zechcieli Państwo zainteresować się naszą ofertą. Wyrażamy nadzieję, że przedstawione propozycje będą dla Państwa interesujące.
Polecamy nasze usługi w zakresie
ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI,
w szczególności nieruchomościami
Wspólnot Mieszkaniowych.
Do najważniejszych segmentów zarządzania należą:
- zapewnienie użytkowania nieruchomości wspólnej i utrzymania jej we właściwym stanie techniczno-eksploatacyjnym,
- zapewnienie sprawności i funkcjonalności podmiotów pracujących na terenie nieruchomości,
- zapewnienie obsady powierzchni komercyjnych na terenie nieruchomości,
- analiza kosztów utrzymania, bieżąca i periodyczna,
- prowadzenie marketingu,
- kontrola przestrzegania zarządzeń i regulaminów obowiązujących na terenie nieruchomości,
- zapewnienie stałego kontaktu z urzędami i instytucjami,
- obsługa techniczna, zapewnienie stałego kontaktu z firmami konserwatorskimi,
- prowadzenie dokumentacji księgowej i technicznej,
- gotowość sprawozdawcza dla właściciela,
- inne zagadnienia, ustalone z właścicielem.
W ramach ADMINISTROWANIA oferujemy wykonywanie wszelkich czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie co najmniej nie pogorszonym, między innymi:
- weryfikację stanu faktycznego i prawnego, prowadzenie wykazu lokali, ich właścicieli i najemców,
- zlecanie kontroli technicznych urządzeń stanowiących wyposażenie nieruchomości jak i okresowych przeglądów (zgodnie z prawem budowlanym),
- nadzór nad pracą firm konserwatorskich,
- nadzór i kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków,
- kontrola nad utrzymywaniem w porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku właścicieli lokali i innych terenów, jeżeli taki obowiązek wynika z ustawy bądź zawartych umów,
- kontrola nad zapewnieniem dostaw do budynków świadczeń typu energia elektryczna, cieplna, wody, gazu, a także odprowadzanie ścieków i wywóz śmieci,
- przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
- prowadzenie księgowości Wspólnoty,
- opracowywanie rocznych planów gospodarczo-finansowych Wspólnoty i wynikających z nich harmonogramów prac,
- sporządzanie periodycznych informacji o przychodach i rozchodach związanych z administracją,
- sporządzanie corocznego sprawozdania finansowego,
- kontrola nad całością operacji związanych z należnościami z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości,
- rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości: funduszu remontowego, zużytych mediów, pobieranych świadczeń,
- wydawanie zaświadczeń i poświadczeń dla właścicieli poszczególnych lokali.
Zapewniamy racjonalne gospodarowanie funduszami mające na celu minimalizację kosztów utrzymania. Wszelką rachunkowość prowadzimy za pomocą profesjonalnego systemu komputerowego. Właściciele posiadają pełną kontrolę nad finansami i gospodarką administrowanej nieruchomości oraz uczestniczą w podejmowaniu istotnych decyzji.
Zapraszamy do współpracy.
|
